Immobilier à Annecy : légère hausse des loyers et stabilité des prix d'achat en août 2025

Prix d'achat : divergence entre appartements et maisons

Les prix d'achat immobilier à Annecy présentent une évolution contrastée entre juillet et août 2025. Pour les appartements, on observe une progression notable de 1,13%, avec un prix moyen qui passe de 5 479 euros par mètre carré en juillet à 5 541 euros par mètre carré en août. Cette hausse témoigne de la demande soutenue pour ce type de logement dans la capitale savoyarde.

À l'inverse, le marché des maisons connaît un léger recul de 0,57%, les prix moyens diminuant de 7 660 euros par mètre carré à 7 616 euros par mètre carré. Cette baisse, bien que limitée, pourrait s'expliquer par une offre plus abondante ou une demande moins pressante pour les maisons individuelles durant la période estivale. Malgré cette légère correction, les maisons restent nettement plus chères que les appartements, avec un écart de plus de 2 000 euros par mètre carré, reflétant la prime accordée aux espaces individuels dans cette région alpine prisée.

Marché locatif : hausse généralisée mais modérée

Le marché locatif annecien affiche une tendance haussière uniformément répartie sur les deux segments de biens. Les loyers des appartements progressent de 0,57%, passant de 17,50 euros par mètre carré en juillet à 17,60 euros par mètre carré en août 2025. Cette évolution mesurée traduit un marché locatif relativement équilibré pour ce type de logement.

Les maisons enregistrent également une hausse similaire de 0,94%, avec des loyers qui évoluent de 21,30 euros par mètre carré à 21,50 euros par mètre carré. Cette progression parallèle sur les deux segments immobiliers suggère une dynamique générale de valorisation du marché locatif annecien. L'écart de loyer entre maisons et appartements se maintient aux alentours de 3,90 euros par mètre carré, confirmant la hiérarchie traditionnelle des prix entre ces deux types de biens dans cette ville alpine attractiva.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.