JxTamm est une feuille de calcul permettant une gestion avancée du tableau d'amortissement d'un emprunt.Aller sur la Page de téléchargement JxTamm | Voir les dernières évolutions
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Mode d'emploi
Cette page de mode d'emploi correspond à l'utilisation de JxTamm en version 3. Vous trouverez les explications des différents champs ou des liens vers les pages expliquant un point particulier du fonctionnement du crédit et son mode de saisie dans JxTamm.
Tableau Caractéristiques de l'emprunt | |
Montant emprunté | Montant du capital emprunté. Dans le cas de crédit avec un déblocage progressif des fonds, il faut mettre ici le montant total des fonds empruntés. |
Taux d'intérêt | Taux d'intérêt annuel. |
Type de taux | Sélectionner Actuariel ou Proportionnel suivant le type de crédit. Voir explications en pages principes et calcul du TEG. En général, prendre Proportionnel pour un crédit immobilier en France, ou, Actuariel sinon. |
Durée | Durée totale du remboursement. La durée peut être saisie en mois ou en année. Vous pouvez saisir par exemple 180 mois, ou, 14 ans et 12 mois, ou, 15 ans, c'est la même chose. |
1° échéance | Date de la première échéance. |
Périodicité | Périodicité des échéances. Sélectionner au choix : mensuel, trimestriel, semestriel, annuel, hebdomadaire (7 jours), quinzaine (14 jours) ou bimensuelle (2 fois par mois). |
Montant échéance | Zone calculée. Indique le montant de l'échéance calculée en fonction des caractéristiques. L'intitulé de la zone est 'Montant échéance fixe' pour un crédit à échéance constante, ou, 'Capital / échéance' pour un crédit à remboursement de capital constant (voir paramétrage avancé). |
Tableau Frais sur échéance (dont l'assurance) | |
Frais fixes / ech | Montant des frais fixes par échéance. Indiquer ici des frais comme l'assurance décès invalidité s'ils sont constants pendant toute la durée de l'amortissement. Ce montant sera ajouté à chaque échéance. Si vous ne connaissez que le pourcentage annuel d'assurance (situation des assurances groupes des banques), entrez la formule suivante : =D3*0,35%/12 c'est à dire le montant emprunté multiplié par le taux d'assurance annuel divisé par le nombre d'échéances dans l'année (dans l'exemple, taux d'assurance = 0,35% et 12 pour du mensuel). |
Frais variables | Montant des frais variables. Indiquer les frais qui sont prélevés à chaque échéance en fonction d'un pourcentage sur le capital restant dû. |
Tableau Différé | |
Voir la page différé et déblocage ou crédit in fine. | |
Tableau Récapitulatif du crédit | |
Dernière échéance | Date de la dernière échéance |
Nombre d'échéances | Nombre d'échéances qui ont été nécessaires pour réaliser l'amortissement complet du crédit Ce nombre peut différer du nombre d'échéances théoriques en fonction des opérations saisies dans la partie opération. |
Total Intérêts | Somme des intérêts payés de toutes les échéances. |
Total Capital | Somme du capital remboursé par toutes les échéances. Ce total devrait normalement être identique au capital emprunté. S'il est inférieur, cette zone passe en couleur rouge pour signaler une anomalie. Cela se produit lorsque le crédit n'est pas complètement amorti : durée d'amortissement dépassant les limites de la feuille, durée d'amortissement limité par le paramétrage avancé, capital débloqué inférieur au capital emprunté. S'il est supérieur, il n'y a pas d'avertissement. |
Total Frais | Somme des frais de chaque échéance |
Coût total | Coût total du crédit : c'est la somme des totaux intérêts, capital et frais. |
Tableau des Opérations | |
Ce tableau permet la saisie d'opérations diverses sur le crédit. Voir aussi les pages remboursement anticipé, modulation des échéances, report d'échéances, déblocage progressif, crédit à taux révisable | |
Nouveau taux | Permet de définir un nouveau taux pour la suite du crédit |
Capital remboursé | Permet, soit, d'effectuer un remboursement anticipé (saisie d'un montant positif), soit de débloquer des fonds supplémentaires (saisie d'un montant négatif). |
Nouveau nombre d'échéances | Permet de calculer automatiquement un nouveau montant d'échéance en fonction du capital restant dû et du taux en cours. Elle peut être associée à une des deux colonnes précédentes. |
Nouvelle échéance | Permet d'imposer un nouveau montant d'échéance. Cette colonne est prioritaire sur la précédente. |
Frais opération | Permet d'indiquer un montant de frais pour l'échéance. |
Le petit chiffre en haut à droite, dans chaque colonne, indique le nombre d'opérations saisies dans cette colonne (voir la figure « Entête tableau des opérations »). | |
Tableau d'amortissement | |
Numéro d'échéance | Numéro de l'échéance. L'échéance 0 correspond au déblocage initial des fonds, l'échéance 1 à la première échéance de remboursement. |
Reste sur initial | Nombre d'échéances restantes par rapport à l'amortissement initial. |
Année | Année de l'échéance. Cette colonne est pourvue d'un filtrage automatique pour sélectionner une année complète d'échéances. (fonction disponible seulement avec Excel XP ou supérieur). |
Date échéance | Date de l'échéance |
Capital restant dû | Capital restant dû avant paiement de l'échéance |
Intérêts payés | Part d'intérêts de l'échéance |
Capital remboursé | Part de capital de l'échéance |
Montant des frais | Montant des frais de l'échéance |
Total payé | Montant de l'échéance payée (y compris les frais) |
Paramétrage avancé | |
A partir de la version 3 de JxTamm, tout le paramétrage un peu plus pointu est déporté sur une feuille de paramétrage avancé. Si vous n'utilisez pas ce paramétrage, vous pouvez supprimer cette feuille, les valeurs par défaut seront alors utilisées. Attention, si vous rompez la liaison entre les 2 feuilles, il n'est pas possible de la remettre. | |
Décimalisation monnaie | 2 décimales par défaut. Permet de modifier le nombre de décimales de la monnaie. Attention, ce changement ne modifie pas le format d'affichage des cellules. Il faut le faire manuellement (fonction disponible seulement avec Excel XP ou supérieur). |
Type d'amortissement | Remboursement à échéance fixe par défaut. Permet d'utiliser un mode de remboursement à capital constant. |
Limitation de l'amortissement | Permet de limiter la durée d'amortissement du crédit. Non actif par défaut. |
Calcul 1° échéance | Voir page première échéance. Par défaut : pas de recalcul. |
Remarques sur les arrondis
Les formules de calcul utilisées dans les feuilles de calcul correspondent à celles décrites sur la page principe de calcul de crédit.
L'arrondi utilisé pour calculer le montant d'échéance et les intérêts périodiques est l'arrondi légal (arrondi au plus proche) A cause de cet arrondi, la dernière échéance peut avoir quelques centimes d'écarts en plus ou en moins. S'il reste moins de 2 euros (ou d'une autre unité monétaire) de capital sur une échéance, celle-ci est complétée des moins de 2 euros restants).
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