Immobilier à Annecy : le prix des maisons explose en mai !

Prix d'achat : une hausse marquée, particulièrement pour les maisons

Le marché immobilier d'Annecy continue sa progression ascendante avec des prix d'achat qui enregistrent une hausse significative entre avril et mai 2025. Les maisons affichent la plus forte augmentation, passant de 6 811 euros par mètre carré en avril à 7 279 euros par mètre carré en mai, soit une progression de 6,87% en un seul mois. Cette hausse témoigne d'une demande robuste pour les biens individuels dans la ville, probablement soutenue par l'attrait des espaces extérieurs et une qualité de vie recherchée par les acquéreurs.

Du côté des appartements, la tendance est également à la hausse, mais de manière plus modérée. Le prix moyen est passé de 5 406 euros par mètre carré en avril à 5 426 euros par mètre carré en mai, représentant une augmentation de 0,37%. Cette stabilité relative pourrait s'expliquer par un marché déjà très valorisé sur ce segment, qui atteint peut-être un plafond pour certaines catégories d'acheteurs.

L'écart de prix entre maisons et appartements s'est donc encore accentué en mai, atteignant 1 853 euros par mètre carré, contre 1 405 euros le mois précédent. Cette différence croissante reflète potentiellement une préférence marquée des acheteurs pour les maisons individuelles, qui offrent davantage d'espace et d'indépendance, des critères devenus prioritaires pour de nombreux acquéreurs depuis la crise sanitaire.

Prix de location : augmentation continue des loyers en mai

Sur le marché locatif annecien, la tendance haussière se confirme également entre avril et mai 2025. Les loyers des appartements ont connu une augmentation notable, passant de 16,60 euros par mètre carré en avril à 17,00 euros par mètre carré en mai, soit une hausse de 2,41%. Cette progression s'inscrit dans une dynamique de tension persistante sur le marché locatif des appartements, particulièrement attractifs pour les étudiants et jeunes actifs dans cette ville universitaire et économiquement dynamique.

Du côté des maisons en location, l'augmentation est plus mesurée mais reste significative. Le prix moyen au mètre carré est passé de 20,30 euros en avril à 20,70 euros en mai, soit une hausse de 1,97%. La location de maisons à Annecy demeure ainsi un segment premium du marché, avec des tarifs qui reflètent la rareté de ce type de biens disponibles à la location dans la zone urbaine.

L'écart entre les loyers des maisons et des appartements reste substantiel, à 3,70 euros par mètre carré en mai, contre 3,70 euros également en avril. Cette stabilité dans la différence suggère que les deux segments évoluent de manière relativement parallèle sur le marché locatif annecien.

Ces augmentations des loyers, tant pour les maisons que pour les appartements, confirment la pression persistante sur le marché locatif d'Annecy, une ville où la demande reste supérieure à l'offre malgré les efforts de construction des dernières années. La situation géographique privilégiée entre lac et montagnes, la qualité de vie reconnue et le dynamisme économique continuent d'attirer de nouveaux habitants, maintenant ainsi une tension élevée sur tous les segments du marché immobilier local.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.