Immobilier au Mans : ce qu'il faut retenir des prix du marché en août 2025

Prix d'achat : les appartements tirent le marché vers le haut

Le marché de l'achat immobilier au Mans présente une dynamique contrastée entre juillet et août 2025. Les appartements enregistrent une progression significative, passant de 2 040 euros par mètre carré en juillet à 2 071 euros par mètre carré en août, soit une hausse de 31 euros par mètre carré qui représente une augmentation de 1,5%. Cette évolution témoigne d'un regain d'intérêt pour ce type de logement dans la capitale sarthoise.

À l'inverse, le marché des maisons fait preuve d'une remarquable stabilité. Les prix ont évolué de seulement 2 euros par mètre carré, passant de 2 044 euros par mètre carré en juillet à 2 046 euros par mètre carré en août. Cette progression de 0,1% illustre l'équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment. Il est intéressant de noter que les prix des maisons et des appartements convergent désormais, avec un écart de seulement 25 euros par mètre carré en faveur des appartements, contre 4 euros par mètre carré en faveur des maisons le mois précédent.

Marché locatif : une hausse généralisée mais maîtrisée

Le secteur locatif manceau suit la tendance haussière observée sur le marché de l'achat, avec néanmoins des variations plus modérées. Les loyers des appartements ont progressé de 10 centimes d'euro par mètre carré, passant de 12,10 euros par mètre carré en juillet à 12,20 euros par mètre carré en août. Cette hausse de 0,8% reste dans la moyenne des évolutions constatées sur le marché locatif régional.

Concernant les maisons, l'augmentation est légèrement plus marquée avec une progression de 10 centimes d'euro par mètre carré également, faisant passer le loyer moyen de 10,40 euros par mètre carré à 10,50 euros par mètre carré, soit une hausse de 1,0%. L'écart de loyer entre appartements et maisons se maintient à 1,70 euro par mètre carré en faveur des appartements, confirmant la prime urbaine traditionnellement observée au Mans. Cette évolution parallèle des deux segments locatifs suggère une demande soutenue sur l'ensemble du marché.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.