Marché immobilier à Aix-en-Provence : une stabilité remarquable en avril 2026

Prix d'achat : une évolution contrastée selon les types de biens

Le marché de l'achat immobilier à Aix-en-Provence présente des tendances opposées selon le type de logement en avril 2026. Les appartements ont vu leur prix moyen au mètre carré progresser de 0,6%, passant de 5 295 euros par mètre carré en mars à 5 329 euros par mètre carré en avril. Cette hausse modérée témoigne d'une demande soutenue pour ce type de bien dans la cité provençale.

À l'inverse, les maisons individuelles ont enregistré une baisse de 0,6% de leur valeur, avec un prix moyen passant de 6 524 euros par mètre carré à 6 484 euros par mètre carré. Cette diminution, bien que limitée, reflète peut-être une certaine détente sur le segment des biens individuels dans un contexte économique qui demeure incertain. L'écart de prix entre maisons et appartements reste significatif, avec une différence de 1 155 euros par mètre carré en faveur des maisons.

Marché locatif : stabilité pour les appartements, baisse pour les maisons

Le marché locatif aixois affiche des signaux contrastés en avril 2026. Les loyers des appartements demeurent parfaitement stables à 18,20 euros par mètre carré, maintenant le même niveau qu'en mars. Cette stabilité témoigne d'un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment du marché locatif provençal.

En revanche, les loyers des maisons poursuivent leur mouvement baissier entamé le mois précédent, perdant 0,6% supplémentaires pour s'établir à 17,70 euros par mètre carré contre 17,80 euros par mètre carré en mars.

Cette évolution descendante, cumulée à la baisse déjà observée entre février et mars, suggère une offre plus abondante en maisons à louer ou une demande moins soutenue pour ce type de bien. Il est intéressant de noter que désormais, les appartements en location affichent des loyers supérieurs aux maisons, avec un écart de 0,50 euro par mètre carré, situation qui reflète les préférences des locataires pour la centralité urbaine.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.