Marché immobilier à Orléans : légère baisse des prix pour les maisons en juin 2026

Évolution des prix d'achat : hausse confirmée pour les appartements

Le segment des appartements continue sa progression sur le marché orléanais avec un prix moyen qui s'établit à 2 593 euros par mètre carré en juin 2026, contre 2 465 euros par mètre carré en mai dernier. Cette hausse de 5,2% sur un mois témoigne de la forte demande pour ce type de logement dans la capitale régionale.

À l'inverse, le marché des maisons fait preuve de modération avec un prix moyen qui recule légèrement à 2 861 euros par mètre carré en juin, soit une diminution de 0,1% par rapport aux 2 864 euros par mètre carré enregistrés en mai 2026. Cette stabilité relative masque toutefois des disparités importantes selon les quartiers et la typologie des biens.

Les acquéreurs semblent privilégier les appartements, probablement en raison de leur accessibilité financière supérieure et de leur localisation souvent plus centrale.

Marché locatif : les appartements résistent mieux que les maisons

Sur le marché locatif orléanais, les tendances observées à l'achat se retrouvent partiellement. Les appartements maintiennent leur niveau de loyer à 13,60 euros par mètre carré entre mai et juin 2026, affichant une remarquable stabilité qui témoigne de l'équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment.

Les maisons enregistrent quant à elles un recul de leurs loyers, passant de 14,60 euros par mètre carré en mai à 14,50 euros par mètre carré en juin, soit une baisse de 0,7%. Cette évolution suggère une certaine détente sur le marché des maisons à la location, possiblement liée à une offre plus abondante ou à une demande moins soutenue.

Les propriétaires bailleurs doivent désormais composer avec cette nouvelle donne pour optimiser la rentabilité locative de leurs investissements immobiliers orléanais.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.