Où la taxe foncière est-elle la plus élevée ? Le calcul de cet impôt local est si complexe et les réalités locales sont si diverses que la meilleure comparaison possible entre territoires est de ramener la taxe foncière au mètre carré. Les résultats sont surprenants.
Paris, symbole de la taxe foncière qui a flambé en 2023 ? Certes, car non seulement la base de calcul (les valeurs locatives cadastrales) ont progressé de 7,1% partout en France pour suivre l'inflation, mais le taux d'imposition a doublé dans la capitale après de nombreuses années sans évoluer. Mais est-ce vraiment à Paris que la taxe foncière est la plus chère ? Pas sûr...
Déjà, comparer les taxes foncières pour les maisons et les appartements est complexe. De fait, l'impôt local « est en moyenne plus élevée pour les maisons, avec un montant à verser de 1 019 euros, contre 811 euros pour les appartements », pointe la Direction générale des finances publiques (DGFiP) dans une étude dédiée aux impôts locaux 2023 dévoilée le 14 mai.
Impôts locaux : 3 moyennes éloquentes pour savoir si votre taxe foncière est très salée
L'Alpe d'Huez au sommet de la fiscalité locale
Reste un moyen, par conséquent forcément imparfait mais tout de même pertinent, pour comparer la taxe foncière partout en France : combien payez-vous par mètre carré ? Faites le calcul vous-même en prenant votre avis de taxe foncière : divisez votre impôt local 2023 par le nombre de m2 des logements que vous possédez. Est-ce plus ou moins de 8,85 euros par m2 ? Car voici la moyenne nationale de la taxe foncière 2023 en France, appartement ou maison, calculée par MoneyVox sur la base des données publiques.
Et quelles sont les villes où la taxe foncière par m2 est la plus élevée ? Surprise, ce n'est pas à Paris, même si la métropole du Grand Paris (et d'autres communautés de communes intégrées à cette même métropole) figurent bien dans le top 15 ci-dessous. La DGFiP mesure la taxe foncière par m2 au niveau des communautés de communes. Et tout au sommet figure la zone de l'Alpe d'Huez, des Deux Alpes, de Bourg-d'Oisans, Vaujany... bref la communauté de communes de l'Oisans. Juste devant la communauté de Montreuil, du Gosier en Guadeloupe, etc. Dans ce top 15, on remarque la présence de nombreuses communautés de communes ou d'agglomérations d'Ile-de-France, d'Isère, de Savoie et de l'Hérault.
| Nom de l'intercommunalité - ville principale (département) | Taxe foncière moyenne 2023 | Évolution annuelle, de 2022 à 2023 |
| Communauté de communes (CC) de l'Oisans - Le Bourg d'Oisans (Isère) | 25,05 €/m² | +7,94% |
| Est Ensemble - Montreuil (Seine-Saint-Denis) | 22,29 €/m² | +10,67% |
| CA La Riviéra du Levant - Le Gosier (Guadeloupe) | 21,40 €/m² | +5,84% |
| CC de Haute-Tarentaise - Bourg-Saint-Maurice (Savoie) | 20,71 €/m² | +8,79% |
| Communauté d'agglomération (CA) du Pays de l'Or - Mauguio (Hérault) | 20,10 €/m² | +7,26% |
| Grand-Orly Seine Bièvre - Vitry-sur-Seine (Val-de-Marne & Essonne) | 19,79 €/m² | +11,29% |
| Métropole du Grand Paris (Paris + 130 communes franciliennes) | 19,78 €/m² | +43,12% |
| Paris-Est-Marne et Bois - Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne) | 19,71 €/m² | +7,55% |
| Grenoble Alpes Métropole (Isère) | 19,70 €/m² | +18,09% |
| CA Plaine Vallée - Montmorency (Val-d'Oise) | 19,49 €/m² | +12,08% |
| CA de Cergy-Pontoise - Cergy (Val-d'Oise & Yvelines) | 19,23 €/m² | +10,93% |
| Montpellier Méditerranée Métropole (Hérault) | 19,22 €/m² | +7,72% |
| Grand Paris Sud Est Avenir - Créteil (Val-de-Marne) | 19,16 €/m² | +7,49% |
| CA Val d'Yerres Val de Seine - Brunoy (Essonne) | 19,07 €/m² | +10,39% |
| CA Sète Agglopôle Méditerranée - Frontignan (Hérault) | 19,00 €/m² | +10,42% |
