Les communes où le marché du logement est tendu peuvent choisir de majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires. Cette année, près de 1 500 communes ont opté pour la majoration, soit quasi 5 fois plus qu'en 2023.
De 5% à 60% : les communes où le marché du logement est jugé comme déséquilibré peuvent choisir de majorer la part de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires qui leur revient. Et la liste des communes autorisées à majorer cette taxe a été élargie en 2024. Le nombre de communes éligibles à la majoration est passé de 1 136 en 2023 à 3 697 en 2024.
Mais être éligible n'oblige pas la commune à activer cette majoration. Moins de la moitié des communes éligibles le font. Face à la crise du logement, le nombre de communes optant pour la majoration a tout de même explosé en 2024 : 1 461 contre 308 en 2023 selon une étude de la Direction générale des finances publiques (DGFiP).
Quelles sont les régions les plus fortement concernées ?
« En pourcentage, les régions de l'ouest sont celles où l'institution de la majoration est la plus fréquente », relève la DGFiP. « En effet, le recours à la majoration est nettement supérieur en Bretagne (75% des communes concernées), Pays de la Loire (61,4%) et Nouvelle Aquitaine (58,5%) par rapport au niveau national (39,5%). » Ainsi, en Bretagne, les trois quarts des communes éligibles à la majoration (156 communes) activent cette possibilité, soit 117 communes avec majoration.
Ce n'est toutefois pas en Bretagne que figurent le plus grand nombre de communes où cette taxe est majorée. En Provence-Alpes-Côte d'Azur, du fait d'un très grand nombre de villes éligibles, pas moins de 293 villes choisissent la majoration sur 649 éligibles. Et en Auvergne-Rhône-Alpes, sur 687 communes éligibles, 316 appliquent la majoration.
Taux moyen de majoration : 40%
« Le taux moyen de la majoration est de 40% sur l'ensemble du territoire, souligne la DGFiP. Les régions où le taux moyen est le plus élevé se situent également dans l'ouest. La Bretagne figure en première position (47,7%), suivie de la Nouvelle-Aquitaine (47,1%). »
