Immobilier à Amiens : découvrez les prix à l'achat et à la location en août 2025

Prix d'achat : une hausse généralisée mais contrastée

Le marché de l'acquisition immobilière à Amiens poursuit sa trajectoire haussière en août 2025. Les appartements enregistrent la progression la plus marquée avec un prix moyen qui s'établit désormais à 2 572 euros par mètre carré, soit une augmentation de 39 euros par mètre carré par rapport au mois de juillet où ils étaient valorisés à 2 533 euros par mètre carré. Cette hausse de 1,54% témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la capitale picarde.

Les maisons individuelles ne sont pas en reste et affichent également une progression, quoique plus modérée. Leur prix moyen s'élève désormais à 2 549 euros par mètre carré en août, contre 2 522 euros par mètre carré le mois précédent. Cette augmentation de 27 euros par mètre carré représente une hausse de 1,07%, confirmant la dynamique positive du marché amiénois. L'écart de prix entre appartements et maisons se resserre ainsi à seulement 23 euros par mètre carré, une convergence qui reflète l'attractivité équilibrée des deux segments immobiliers.

Marché locatif : stabilité pour les appartements, légère hausse pour les maisons

Le segment locatif amiénois fait preuve d'une remarquable stabilité en août 2025. Les appartements maintiennent leur niveau de loyer à 13,70 euros par mètre carré, identique au tarif pratiqué en juillet. Cette stagnation des prix témoigne d'un équilibre entre l'offre et la demande locative pour ce type de bien, particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs de la métropole.

Les maisons en location enregistrent une très légère progression, passant de 10,60 euros par mètre carré en juillet à 10,70 euros par mètre carré en août. Cette augmentation symbolique de 10 centimes par mètre carré représente une hausse de 0,94%, reflétant une demande légèrement plus soutenue pour les logements individuels. L'écart tarifaire entre appartements et maisons en location demeure significatif avec 3 euros par mètre carré de différence, les appartements conservant leur positionnement premium sur le marché locatif amiénois, probablement en raison de leur localisation plus centrale et de leur proximité avec les commodités urbaines.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.