Marché immobilier à Montreuil : une légère baisse des prix en août 2025

Prix d'achat : dynamiques opposées entre maisons et appartements

Le marché de l'achat immobilier à Montreuil présente des évolutions contrastées entre juillet et août 2025. Les maisons individuelles enregistrent une hausse significative de 8,2%, passant de 5 111 euros par mètre carré en juillet à 5 530 euros par mètre carré en août. Cette progression marquée témoigne d'une demande soutenue pour ce type de bien, particulièrement recherché dans cette commune de Seine-Saint-Denis.

À l'inverse, le segment des appartements subit un léger recul de 0,2%, avec des prix qui s'établissent à 6 578 euros par mètre carré en août contre 6 593 euros par mètre carré le mois précédent. Malgré cette baisse minime, les appartements demeurent globalement plus chers au mètre carré que les maisons, reflétant la rareté de l'offre dans certains quartiers prisés de Montreuil.

Marché locatif : détente généralisée des loyers

Le marché locatif montreuillois affiche une tendance baissière homogène sur l'ensemble des typologies de logements. Les loyers des appartements diminuent de 1,2%, passant de 24,60 euros par mètre carré en juillet à 24,30 euros par mètre carré en août 2025. Cette évolution s'inscrit dans un contexte d'amélioration de l'offre locative sur la commune.

Parallèlement, les loyers des maisons connaissent également une baisse de 1,9%, s'établissant à 25,40 euros par mètre carré en août contre 25,90 euros par mètre carré en juillet. Cette détente généralisée des prix locatifs pourrait s'expliquer par une offre plus abondante et une demande locative moins tendue durant la période estivale. Les maisons conservent néanmoins un avantage tarifaire léger par rapport aux appartements sur le marché locatif montreuillois.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.