Prix d'achat : une correction mesurée pour les appartements
Le marché de l'achat immobilier à Rennes a connu quelques ajustements entre juillet et août 2025. Les appartements ont enregistré une baisse modérée, passant de 3810 euros par mètre carré en juillet à 3783 euros par mètre carré en août, soit une diminution de 27 euros par mètre carré. Cette correction de 0,7% pourrait refléter un rééquilibrage du marché après plusieurs mois de tensions.
À l'inverse, les maisons ont maintenu leur dynamique haussière avec une progression de 83 euros par mètre carré, passant de 5101 euros par mètre carré à 5184 euros par mètre carré. Cette hausse de 1,6% confirme l'attractivité persistante des maisons individuelles dans la métropole rennaise, portée par une demande soutenue pour ce type de logement offrant plus d'espace et souvent un jardin.
| Rennes | |||
| Type de biens | Prix moyen au m2 Août 2025 | Prix moyen au m2 Septembre 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 783 € | 3 751 € | -0,85 % |
| Maison | 5 184 € | 5 243 € | 1,14 % |
Données : SeLoger et MeilleursAgents.com
Marché locatif : stabilité pour les appartements, léger recul pour les maisons
Sur le segment locatif, le marché rennais présente des évolutions différenciées selon le type de bien. Les loyers des appartements sont demeurés parfaitement stables à 14,90 euros par mètre carré entre juillet et août 2025. Cette stabilité témoigne d'un équilibre atteint sur ce segment, probablement soutenu par une offre locative adaptée à la demande.
En revanche, les maisons en location ont vu leurs loyers diminuer légèrement, passant de 15,80 euros par mètre carré à 15,40 euros par mètre carré, soit une baisse de 40 centimes par mètre carré. Cette correction de 2,5% pourrait s'expliquer par une offre plus abondante de maisons à la location ou par une demande locative qui se réoriente vers l'achat, encouragée par des conditions de financement favorables. Cette évolution reste à surveiller dans les prochains mois pour déterminer s'il s'agit d'un ajustement ponctuel ou d'une tendance de fond.
| Rennes | |||
| Type de biens | Loyer moyen au m2 Août 2025 | Loyer moyen au m2 Septembre 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Appartement | 14,90 € | 14,80 € | -0,67 % |
| Maison | 15,40 € | 15,20 € | -1,30 % |
Données : SeLoger et MeilleursAgents.com
* Prix moyen au m2 dans les 41 plus grandes villes de France.
Données : SeLoger et MeilleursAgents.com
(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.