Immobilier à Aix-en-Provence : hausse modérée des prix d'achat et stabilité des loyers en novembre 2025

Prix d'achat : progression contrastée entre appartements et maisons

Le marché de l'achat immobilier à Aix-en-Provence présente des évolutions différenciées selon le type de bien en novembre 2025. Les appartements enregistrent une hausse notable de leur prix moyen au mètre carré, passant de 5 413 euros par mètre carré en octobre à 5 454 euros par mètre carré en novembre, soit une progression de 0,76%. Cette augmentation témoigne de la demande soutenue pour ce type de logement dans la cité provençale.

À l'inverse, le marché des maisons affiche une légère baisse avec un prix moyen qui recule de 6 885 euros par mètre carré à 6 842 euros par mètre carré, représentant une diminution de 0,62%. Cette correction à la baisse pourrait s'expliquer par un ajustement du marché face à des prix qui avaient atteint des niveaux très élevés. Malgré cette baisse, les maisons restent sensiblement plus chères que les appartements avec un écart de prix de 1 388 euros par mètre carré, confirmant la prime traditionnelle accordée aux biens individuels dans cette région recherchée.

Marché locatif : quasi-stabilité des loyers

Le marché de la location aixois fait preuve d'une remarquable stabilité en novembre 2025. Les loyers des appartements restent pratiquement inchangés avec une très légère progression de 17,99 euros par mètre carré à 18,00 euros par mètre carré, soit une hausse marginale de 0,06%. Cette quasi-stagnation reflète un marché locatif mature où l'offre et la demande semblent avoir trouvé un point d'équilibre.

Les loyers des maisons enregistrent une augmentation plus marquée, passant de 17,71 euros par mètre carré à 17,90 euros par mètre carré, soit une progression de 1,07%. Cette hausse plus prononcée pour les maisons en location contraste avec la baisse observée sur le marché de l'achat, suggérant une demande locative particulièrement soutenue pour ce type de bien. Il est intéressant de noter que l'écart de prix entre les deux types de biens se resserre sur le marché locatif, avec seulement 0,10 euro par mètre carré de différence en faveur des appartements, témoignant d'une valorisation relativement homogène des biens en location à Aix-en-Provence.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.