Immobilier à Annecy : hausse modérée des prix en novembre 2025

Évolution des prix à l'achat : une progression contrastée

Le marché de l'achat immobilier à Annecy présente des dynamiques différenciées selon le type de bien en novembre 2025. Les appartements affichent un prix moyen de 5 664 euros par mètre carré, soit une hausse de 0,89% par rapport au mois d'octobre où ils s'établissaient à 5 614 euros par mètre carré.

Cette progression modérée reflète une demande stable pour ce segment de logements collectifs. Les maisons individuelles enregistrent quant à elles une performance légèrement supérieure avec un prix atteignant 7 742 euros par mètre carré en novembre, contre 7 631 euros par mètre carré le mois précédent, soit une augmentation de 1,45%.

Cette hausse plus marquée des maisons témoigne de l'engouement persistant pour les biens individuels dans cette région alpine prisée. L'écart de prix entre les deux typologies de logements se creuse légèrement, avec désormais 2 078 euros par mètre carré de différence en faveur des maisons.

Marché locatif : une hausse uniforme et mesurée

Le marché locatif annecien fait preuve d'homogénéité dans son évolution entre octobre et novembre 2025. Les loyers d'appartements progressent de manière très mesurée, passant de 17,78 euros par mètre carré à 17,80 euros par mètre carré, soit une augmentation limitée à 0,11%.

Cette stabilité relative des loyers pour les logements collectifs indique un marché mature et équilibré. Les maisons en location suivent une trajectoire similaire avec des loyers qui évoluent de 21,80 euros par mètre carré à 21,90 euros par mètre carré, représentant également une hausse contenue de 0,46%.

Cette progression parallèle des deux segments du marché locatif confirme la robustesse de la demande locative sur le bassin annecien. L'écart entre les loyers des maisons et des appartements demeure stable à 4,10 euros par mètre carré, illustrant une hiérarchie des prix bien établie sur ce marché immobilier lacustre.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.