Marché immobilier à Annecy : forte baisse des prix d'achat entre mars et avril 2026

Effondrement des prix d'achat en avril

Le marché de l'achat immobilier à Annecy subit un retournement spectaculaire entre mars et avril 2026. Les appartements, qui affichaient un prix moyen de 5 897 euros par mètre carré en mars, voient leur valeur s'effondrer à 4 524 euros par mètre carré en avril, soit une chute vertigineuse de 23,3%. Cette correction brutale reflète une probable surchauffe du marché au premier trimestre, suivie d'un ajustement massif des prix immobiliers.

Le segment des maisons individuelles n'échappe pas à cette tendance baissie&rgrave;re, mais de manière encore plus prononcée. Après avoir atteint 7 587 euros par mètre carré en mars, les maisons voient leur prix au mètre carré chuter drastiquement à 5 626 euros par mètre carré en avril, représentant une diminution de 25,9%. Cette correction majeure repositionne temporairement les maisons à un niveau tarifaire proche de celui des appartements, phénomène inhabituel sur le marché immobilier annecien.

Progression continue des loyers malgré la baisse des prix d'achat

Parallèlement à l'effondrement des prix d'achat, le marché locatif annecien maintient sa dynamique haussie&rgrave;re. Les appartements en location enregistrent une progression modérée mais constante, passant de 18,50 euros par mètre carré en mars à 18,70 euros par mètre carré en avril, soit une hausse de 1,1%. Cette stabilité relative des loyers d'appartements contraste fortement avec la volatilité observée sur le marché de l'achat.

Les maisons en location affichent quant à elles une progression plus marquée de leur loyer au mètre carré. De 22,20 euros par mètre carré en mars, ils bondissent à 24,30 euros par mètre carré en avril, représentant une augmentation substantielle de 9,5%. Cette forte progression des prix de location pour les maisons crée un paradoxe intéressant : alors que leur prix d'achat s'effondre, leur attractivité locative se renforce, suggérant une demande locative soutenue pour ce type de bien immobilier dans la région annecienne.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.