Question de Kev133, le 4 février 2025
« Si le nouveau Ptz est mis en place, y-a-t-il une date de mise en application ? »
Question de MIMI, le 18 janvier 2025
« Ça commence quand le PTZ étendu partout pour les maisons individuelles ? »
Bonjour Kev133, bonjour MIMI et merci pour vos questions,
Comme vous le savez, le Budget 2025 apporte de nombreuses nouveautés pour les finances des ménages, notamment au rayon immobilier, avec en particulier une extension du prêt à taux zéro (PTZ).
Pour rappel, grâce au Projet de loi de finances pour 2025, le nouveau PTZ supprime aussi bien la notion de bâtiment collectif que celle de zonage. Ce qui signifie que les futurs acquéreurs pourront profiter, pour l'acquisition d'un logement neuf, d'un prêt à taux zéro aussi bien pour un appartement que pour une maison individuelle, et ce sur tout le territoire, même dans les zones où l'immobilier est plus abordable.
Crédit immobilier : ce qui change pour votre prêt à taux zéro à partir du 1er avril 2025
Concernant l'achat d'un premier logement construit il y a plus de cinq ans, « le PTZ dans l'ancien reste inchangé : les ménages pourront en bénéficier dans les zones détendues en contrepartie d'un effort sur les travaux de rénovation énergétique », poursuit le ministère.
Cependant, la mise en place de cette nouvelle mouture du PTZ ne surviendra pas avant le 1er avril 2025, puisque l'article consacré fait mention des offres « émises entre le premier jour du deuxième mois suivant la promulgation de la présente loi et le 31 décembre 2027 ».
Une information confirmée le lundi 17 février par le ministère du logement dans un communiqué : « Dès le 1er avril, les banques pourront proposer un PTZ aux primo-accédants sur tout le territoire, sans distinction de zone, pour l'achat d'un logement neuf, qu'il soit individuel ou collectif ». Pour votre maison individuelle, MIMI, il faudra donc encore attendre quelques semaines pour pouvoir prétendre au PTZ.