Immobilier à Paris : les prix continuent de remonter en juin 2025

Évolution des prix d'achat à Paris

La capitale française voit ses prix immobiliers poursuivre leur ascension en juin 2025. Le prix moyen des appartements s'établit désormais à 9 519 euros par mètre carré, soit une progression de 0,54% par rapport au mois de mai où il s'affichait à 9 468 euros par mètre carré. Cette hausse, bien que modérée, témoigne d'un marché qui reste dynamique malgré les niveaux de prix déjà élevés.

Du côté des maisons, la tendance est également à la hausse avec un prix moyen atteignant 10 153 euros par mètre carré en juin, contre 10 098 euros par mètre carré le mois précédent, soit une augmentation de 0,55%. Cette progression similaire entre appartements et maisons indique un marché homogène, où la demande reste soutenue pour tous les types de biens.

L'écart de prix entre maisons et appartements se maintient aux alentours de 6,7%, avec un avantage pour les maisons qui restent des biens plus rares et donc plus onéreux dans la capitale. Cette différence s'explique notamment par la rarefaction des maisons dans Paris intra-muros et leur attrait particulier auprès d'une clientèle disposant de moyens financiers importants.

Les professionnels du secteur notent que cette hausse continue des prix, même si elle reste mesurée, pourrait être le signe d'un marché qui atteint progressivement un plateau. Toutefois, la demande pour des biens immobiliers dans la capitale française demeure forte, soutenue tant par les acheteurs locaux que par les investisseurs étrangers qui considèrent toujours Paris comme une valeur sûre.

Le marché locatif parisien en juin 2025

Sur le front de la location, les loyers parisiens poursuivent également leur progression en ce mois de juin 2025. Le prix moyen de location pour un appartement s'élève désormais à 32,00 euros par mètre carré, contre 31,90 euros par mètre carré en mai, soit une hausse de 0,31%. Cette augmentation, bien que légère, s'inscrit dans la continuité d'une tendance observée depuis plusieurs mois.

Concernant les maisons, le prix de location reste stable à 28,50 euros par mètre carré entre mai et juin 2025. Cette stabilité pourrait s'expliquer par un marché de niche plus restreint, les maisons en location étant rares dans Paris et souvent soumises à des contrats de plus longue durée que les appartements.

Il est intéressant de noter que, contrairement au marché de l'achat, les appartements commandent un prix de location supérieur à celui des maisons, avec un écart de 12,3% en juin. Cette différence s'explique notamment par la forte demande pour les petites et moyennes surfaces en location, particulièrement prisées par les étudiants, les jeunes actifs et les expatriés temporaires.

Les agents immobiliers spécialisés dans la location signalent une tension persistante sur le marché locatif parisien. Le nombre de candidats pour chaque bien mis en location reste élevé, ce qui maintient une pression à la hausse sur les loyers. La période estivale, traditionnellement propice aux déménagements avec la fin des années universitaires et les mutations professionnelles, devrait encore accentuer cette tendance dans les semaines à venir.

Les perspectives pour le second semestre 2025 suggèrent que cette tendance haussière pourrait se poursuivre, tant sur le marché de l'achat que de la location, soutenue par l'attractivité constante de la capitale française et une offre de logements qui peine toujours à satisfaire la demande.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.