Marché immobilier à Mulhouse : des prix d'achat en baisse, loyers en hausse en août 2025

Prix d'achat : une correction mesurée sur le segment des appartements

Le marché de l'achat immobilier à Mulhouse présente des évolutions contrastées entre juillet et août 2025. Les appartements enregistrent une baisse notable de leur prix moyen au mètre carré, passant de 1 311 euros par mètre carré en juillet à 1 285 euros par mètre carré en août, soit une diminution de 26 euros par mètre carré (-1,98%). Cette correction, bien que modérée, témoigne d'un ajustement du marché face à la demande actuelle.

À l'inverse, le segment des maisons résiste mieux avec une légère progression. Les prix sont passés de 1 809 euros par mètre carré en juillet à 1 819 euros par mètre carré en août, marquant une hausse de 10 euros par mètre carré (+0,55%). Cette stabilité relative des maisons s'explique par une offre plus restreinte et une demande soutenue des familles recherchant plus d'espace de vie dans la région mulhousienne.

Marché locatif : une hausse généralisée des loyers

Le marché locatif mulhousien affiche une dynamique haussière sur l'ensemble des typologies de logements. Les loyers des appartements ont progressé de 13,30 euros par mètre carré en juillet à 13,40 euros par mètre carré en août, soit une augmentation de 0,10 euro par mètre carré (+0,75%). Cette hausse, bien que contenue, reflète la tension persistante sur le marché locatif des petites surfaces en centre-ville.

Plus marquée encore, la progression des loyers des maisons s'établit à 14,80 euros par mètre carré en août, contre 14,70 euros par mètre carré le mois précédent, soit une hausse de 0,10 euro par mètre carré (+0,68%). Cette évolution s'inscrit dans un contexte de forte demande locative pour les logements avec jardin, particulièrement recherchés par les familles. L'écart de prix entre appartements et maisons en location se maintient ainsi à 1,40 euro par mètre carré, confirmant la prime accordée aux espaces extérieurs sur le marché mulhousien.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.