Immobilier à Lyon : une hausse modérée des prix d'achat en août 2025

Prix d'achat : une progression équilibrée

Le marché de l'acquisition immobilière à Lyon témoigne d'une dynamique positive entre juillet et août 2025. Les maisons individuelles ont vu leur prix moyen progresser de 6 142 euros par mètre carré en juillet à 6 256 euros par mètre carré en août, soit une augmentation de 114 euros par mètre carré. Cette hausse de 1,85% témoigne d'un regain d'intérêt pour l'habitat individuel dans la métropole lyonnaise.

Parallèlement, le segment des appartements suit une tendance similaire avec des prix qui sont passés de 4 657 euros par mètre carré à 4 699 euros par mètre carré, enregistrant une progression de 42 euros par mètre carré. Cette augmentation de 0,90% reste modérée et s'inscrit dans une logique de marché équilibré. L'écart de prix entre maisons et appartements se maintient aux alentours de 1 557 euros par mètre carré, confirmant la prime traditionnellement accordée à l'habitat individuel dans l'agglomération lyonnaise.

Marché locatif : une stabilité remarquable

Contrairement au marché de l'acquisition, le secteur locatif lyonnais fait preuve d'une stabilité exemplaire. Les loyers des maisons se maintiennent à 15,00 euros par mètre carré entre juillet et août 2025, sans variation notable. Cette constance reflète un marché locatif mature et bien équilibré entre l'offre et la demande.

Les appartements en location affichent également une parfaite stabilité avec des loyers maintenus à 17,00 euros par mètre carré. Il est intéressant de noter que les appartements commandent une prime de 2,00 euros par mètre carré par rapport aux maisons, phénomène qui s'explique par leur localisation généralement plus centrale et leur proximité avec les transports en commun. Cette stabilité des loyers constitue un signal positif pour les locataires comme pour les investisseurs, garantissant une prévisibilité bienvenue dans un contexte économique en mutation.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.