Marché immobilier à Roubaix : voici les prix à l'achat et à la location en août 2025

Évolution des prix d'achat : les maisons tirent le marché vers le haut

Le segment des maisons à Roubaix enregistre une progression notable de ses prix d'achat entre juillet et août 2025. Le prix au mètre carré est passé de 1540 euros par mètre carré à 1571 euros par mètre carré, soit une hausse de 31 euros par mètre carré représentant une augmentation de 2,01%. Cette dynamique positive témoigne d'un regain d'intérêt pour l'habitat individuel dans la métropole lilloise.

En parallèle, le marché des appartements fait preuve d'une remarquable stabilité. Les prix sont restés quasi-inchangés, passant de 1953 euros par mètre carré en juillet à 1952 euros par mètre carré en août, soit une baisse symbolique de 1 euro par mètre carré (-0,05%). Cette stabilité des appartements contraste avec la dynamique observée sur les maisons et suggère un marché à deux vitesses dans la capitale du Nord.

Marché locatif : légère tension sur les appartements

Le marché locatif roubaisien présente une évolution différenciée selon le type de logement. Les appartements en location connaissent une hausse modérée mais significative, avec des loyers progressant de 13,80 euros par mètre carré à 13,90 euros par mètre carré entre juillet et août 2025. Cette augmentation de 0,10 euro par mètre carré, soit +0,72%, reflète une demande soutenue pour ce type de logement dans la ville.

À l'inverse, le marché locatif des maisons fait preuve d'une parfaite stabilité, maintenant son niveau à 12,00 euros par mètre carré sur les deux mois observés. Cette constance des loyers pour les maisons contraste avec la hausse des prix d'achat de ce même segment, créant potentiellement des opportunités intéressantes pour les locataires en quête d'un habitat individuel. L'écart de loyer entre appartements et maisons s'établit désormais à 1,90 euro par mètre carré en faveur des appartements, confirmant les tendances habituelles du marché immobilier urbain.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.