Immobilier à Saint-Denis : légère baisse des prix d'achat en août 2025

Prix d'achat : recul marqué pour les maisons

Le marché de l'achat immobilier à Saint-Denis connaît une évolution contrastée entre juillet et août 2025. Les appartements affichent une légère décroissance, passant de 3 639 euros par mètre carré en juillet à 3 628 euros par mètre carré en août, soit une diminution de 11 euros par mètre carré. Cette baisse de 0,3% reste modérée et s'inscrit dans une tendance de stabilisation relative des prix dans ce segment.

Les maisons enregistrent quant à elles une chute plus prononcée, avec un prix au mètre carré qui passe de 3 329 euros par mètre carré à 3 191 euros par mètre carré, représentant une baisse de 138 euros par mètre carré. Cette diminution de 4,1% témoigne d'un ajustement significatif sur le marché des maisons individuelles, probablement lié à une demande moins soutenue et à l'impact des conditions de financement actuelles.

Marché locatif : stabilité remarquable

Le marché locatif dyonisien fait preuve d'une remarquable stabilité durant cette période estivale. Les loyers des appartements affichent une légère décroissance, passant de 20,60 euros par mètre carré en juillet à 20,40 euros par mètre carré en août, soit une diminution limitée de 20 centimes par mètre carré. Cette baisse de moins de 1% reste anecdotique et reflète une relative stabilité des prix locatifs pour ce type de bien.

Les maisons en location maintiennent parfaitement leur niveau de prix avec 19,70 euros par mètre carré constants sur les deux mois observés. Cette stabilité absolue contraste avec la volatilité observée sur le marché de l'achat et suggère une demande locative soutenue pour les maisons individuelles. Il convient de noter que les loyers des maisons restent inférieurs à ceux des appartements, une tendance habituelle qui reflète les différences de localisation et de services associés à ces types de biens.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.