Marché immobilier à Saint-Étienne : hausse généralisée des prix en août 2025

Prix d'achat : progression marquée sur tous les segments

Le marché de l'achat immobilier à Saint-Étienne enregistre une hausse significative entre juillet et août 2025. Les appartements voient leur prix moyen passer de 1 183 euros par mètre carré en juillet à 1 207 euros par mètre carré en août, soit une progression de 24 euros par mètre carré, représentant une augmentation de 2,03 %. Cette hausse reflète un intérêt croissant pour l'habitat collectif dans la métropole stéphanoise.

Du côté des maisons individuelles, la tendance haussière est également confirmée avec un prix moyen qui évolue de 2 087 euros par mètre carré en juillet à 2 098 euros par mètre carré en août. Cette progression de 11 euros par mètre carré, bien que plus modérée avec 0,53 % d'augmentation, témoigne néanmoins d'une demande soutenue pour l'habitat individuel. L'écart de prix entre maisons et appartements se maintient ainsi autour de 891 euros par mètre carré, confirmant la prime habituelle accordée aux maisons individuelles sur ce marché.

Marché locatif : hausse généralisée des loyers

Le segment locatif stéphanois affiche également une dynamique haussière entre juillet et août 2025. Les loyers des appartements progressent de 11,60 euros par mètre carré à 11,70 euros par mètre carré, enregistrant une hausse de 0,10 euro par mètre carré, soit 0,86 % d'augmentation. Cette progression modérée reflète un marché locatif dynamique mais maîtrisé pour l'habitat collectif.

Les maisons individuelles en location connaissent une évolution plus marquée, avec des loyers qui passent de 10,80 euros par mètre carré en juillet à 11,00 euros par mètre carré en août. Cette hausse de 0,20 euro par mètre carré représente une progression de 1,85 %, nettement supérieure à celle des appartements. Cette évolution inverse la hiérarchie habituelle des loyers, les appartements devenant désormais plus chers à la location que les maisons avec un écart de 0,70 euro par mètre carré. Cette inversion peut s'expliquer par la forte demande pour les logements collectifs, souvent mieux situés en centre-ville et plus accessibles aux transports en commun.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.