Marché immobilier à Villeurbanne : une hausse modérée des prix en août 2025

Prix d'achat : une progression contrastée entre appartements et maisons

Le marché de l'achat immobilier à Villeurbanne présente une évolution nuancée entre juillet et août 2025. Les appartements ont connu une hausse modérée, passant de 3780 euros par mètre carré en juillet à 3788 euros par mètre carré en août, soit une progression de 8 euros par mètre carré. Cette augmentation de 0,2% témoigne d'un marché des appartements qui reste dynamique mais mesuré.

Les maisons individuelles affichent quant à elles une performance plus marquée avec un prix moyen qui s'établit à 4894 euros par mètre carré en août, contre 4814 euros par mètre carré le mois précédent. Cette hausse de 80 euros par mètre carré représente une progression de 1,7%, soulignant l'attractivité continue des biens individuels dans cette commune limitrophe de Lyon. Cette tendance s'explique notamment par la recherche accrue d'espaces extérieurs et la rareté relative de l'offre en maisons sur le secteur.

Marché locatif : une stabilité remarquable

Le marché locatif villeurbannais fait preuve d'une stabilité exemplaire entre juillet et août 2025. Les loyers des appartements se maintiennent à 15,80 euros par mètre carré, confirmant l'équilibre atteint sur ce segment. Cette stabilité des prix locatifs pour les appartements reflète un marché mature où l'offre et la demande semblent avoir trouvé un point d'équilibre durable.

Les maisons en location conservent également leur niveau de juillet avec un loyer moyen de 14,50 euros par mètre carré. Cette constance tarifaire, inférieure de 1,30 euros par mètre carré aux appartements, s'explique par les surfaces généralement plus importantes des maisons qui permettent un effet de volume sur le prix au mètre carré. La stabilité observée sur les deux segments du marché locatif témoigne de la maturité du marché villeurbannais et de son attractivité constante auprès des locataires, bénéficiant de la proximité avec Lyon et d'un cadre de vie apprécié.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.