Immobilier à Saint-Étienne : hausse modérée des prix d'achat en octobre 2025

Évolution des prix d'achat : dynamiques opposées entre maisons et appartements

Le marché de l'achat immobilier à Saint-Étienne présente des évolutions contrastées entre septembre et octobre 2025. Les maisons individuelles affichent une progression de leur prix moyen au mètre carré, passant de 2 114 euros par mètre carré en septembre à 2 124 euros par mètre carré en octobre, soit une hausse de 0,47%.

Cette augmentation modérée témoigne d'une demande soutenue pour ce type de bien immobilier dans la métropole stéphanoise. À l'inverse, le segment des appartements connaît un mouvement de baisse, avec un prix moyen qui recule de 1 226 euros par mètre carré à 1 214 euros par mètre carré, représentant une diminution de 0,98%.

Cette correction à la baisse pourrait s'expliquer par une offre plus abondante d'appartements sur le marché local ou par un ajustement des prix face à la demande.

Marché locatif : stabilité de mise avec des variations minimales

Le marché de la location à Saint-Étienne fait preuve d'une remarquable stabilité entre septembre et octobre 2025. Les loyers des maisons enregistrent une progression très mesurée, passant de 11,10 euros par mètre carré à 11,21 euros par mètre carré, soit une hausse limitée à 0,99%.

Cette évolution modérée reflète un équilibre relatif entre l'offre et la demande sur le segment des locations de maisons. Du côté des appartements en location, la stabilité est encore plus marquée avec un prix au mètre carré qui passe de 11,80 euros à 11,82 euros, représentant une micro-progression de seulement 0,17%.

Cette quasi-stagnation des loyers d'appartements témoigne d'un marché locatif équilibré dans la capitale de la Loire, offrant une certaine prévisibilité tant pour les locataires que pour les investisseurs immobiliers.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.