Marché immobilier à Boulogne-Billancourt : baisse notable des prix d'achat en novembre 2025

Prix d'achat : recul marqué pour les maisons

Le marché de l'achat immobilier à Boulogne-Billancourt a connu une évolution notable entre octobre et novembre 2025. Les prix des maisons ont enregistré une baisse de 3,65%, passant de 10 245 euros par mètre carré en octobre à 9 871 euros par mètre carré en novembre.

Cette diminution représente un recul de 374 euros par mètre carré, signal marquant d'un ajustement du marché dans cette commune recherchée des Hauts-de-Seine. Les appartements ne sont pas épargnés par cette tendance baissière, avec un prix moyen qui s'établit à 8 611 euros par mètre carré en novembre, contre 8 641 euros par mètre carré le mois précédent, soit une diminution de 0,35%.

Cette correction des prix d'achat peut s'expliquer par plusieurs facteurs conjoncturels, notamment l'évolution des conditions de crédit et l'adaptation de l'offre à la demande sur ce marché immobilier particulièrement surveillé.

Marché locatif : progression mesurée des loyers

Contrairement au marché de l'achat, le secteur locatif à Boulogne-Billancourt affiche une dynamique positive. Les loyers des appartements ont progressé de 0,48% entre octobre et novembre 2025, atteignant 29,30 euros par mètre carré contre 29,16 euros par mètre carré le mois précédent.

Cette hausse modérée reflète la forte demande locative qui caractérise cette commune stratégique de la petite couronne parisienne. Les maisons en location suivent une tendance similaire avec un loyer moyen de 29,20 euros par mètre carré en novembre, en légère augmentation de 0,07% par rapport à octobre (29,18 euros par mètre carré).

Cette stabilité relative du marché locatif contraste avec la volatilité observée sur les prix de vente, illustrant la résilience de la demande locative dans cette ville attractive proche de Paris. L'écart entre l'évolution des prix d'achat et des loyers pourrait influencer les stratégies d'investissement immobilier dans les mois à venir.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.