Prix d'achat : une baisse généralisée sur tous les segments
Le marché de l'achat immobilier à Besançon connait une correction significative en novembre 2025. Les appartements voient leur prix moyen passer de 2 451 euros par mètre carré en octobre à 2 422 euros par mètre carré en novembre, soit une diminution de 1,18%.
Cette baisse touche également le segment des maisons individuelles, dont le prix moyen au mètre carré chute de 2 416 euros à 2 402 euros, représentant un recul de 0,58%. Cette tendance baissière généralisée s'inscrit dans un contexte de réajustement du marché immobilier local, où les acquéreurs potentiels bénéficient désormais de conditions d'achat plus favorables.
Les biens immobiliers bisontins deviennent ainsi plus accessibles, particulièrement pour les primo-accédants qui peuvent profiter de cette détente des prix pour concrétiser leurs projets d'acquisition.
| Besançon | |||
| Type de biens | Prix moyen au m2 Octobre 2025 | Prix moyen au m2 Novembre 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison | 2 416 € | 2 402 € | -0,58 % |
| Appartement | 2 451 € | 2 422 € | -1,18 % |
Données : SeLoger et MeilleursAgents.com
Marché locatif : une stabilité remarquable malgré de légères variations
Le marché locatif besançonnais fait preuve d'une stabilité impressionnante en novembre 2025. Les appartements en location affichent un prix moyen de 12,90 euros par mètre carré, en légère baisse de 0,15% par rapport au mois précédent où ils étaient à 12,92 euros par mètre carré.
À l'inverse, le segment des maisons en location connait une hausse modérée, passant de 14,01 euros par mètre carré en octobre à 14,30 euros par mètre carré en novembre, soit une progression de 2,07%. Cette relative stabilité du marché locatif contraste avec la baisse observée sur les prix d'achat et témoigne d'une demande locative soutenue dans la capitale franc-comtoise.
Les locataires continuent de bénéficier de conditions de marché équilibrées, tandis que les investisseurs locatifs peuvent compter sur la résilience de ce segment pour leurs investissements immobiliers.
| Besançon | |||
| Type de biens | Loyer moyen au m2 Octobre 2025 | Loyer moyen au m2 Novembre 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,01 € | 14,30 € | 2,07 % |
| Appartement | 12,92 € | 12,90 € | -0,15 % |
Données : SeLoger et MeilleursAgents.com
* Prix moyen au m2 dans les 41 plus grandes villes de France.
Données : SeLoger et MeilleursAgents.com
(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.