Marché immobilier au Havre : légère baisse des prix d'achat en novembre 2025

Prix d'achat : les maisons fléchissent, les appartements progressent

Le marché de l'achat immobilier au Havre présente des évolutions divergentes selon le type de bien en novembre 2025. Les maisons enregistrent une baisse de 0,89%, passant de 2 467 euros par mètre carré en octobre à 2 445 euros par mètre carré le mois suivant.

Cette diminution de 22 euros par mètre carré reflète un certain ralentissement sur le segment des maisons individuelles dans l'agglomération havraise. À l'inverse, les appartements maintiennent leur dynamique haussière avec une progression de 0,76%, évoluant de 1 963 euros par mètre carré en octobre à 1 978 euros par mètre carré en novembre.

Cette hausse de 15 euros par mètre carré confirme l'attractivité persistante du marché des appartements dans la préfecture de Seine-Maritime, portée notamment par la demande urbaine et les projets de rénovation du centre-ville.

Marché locatif : stabilité des loyers avec de légères variations

Le marché locatif havrais fait preuve d'une remarquable stabilité en novembre 2025, avec des variations minimes sur l'ensemble des typologies de logements. Les loyers des maisons affichent une très légère baisse de 0,15%, passant de 13,02 euros par mètre carré à 13,00 euros par mètre carré, soit une diminution symbolique de 0,02 euros par mètre carré.

Cette quasi-stabilité témoigne d'un marché locatif équilibré pour les maisons dans la région havraise. Concernant les appartements en location, l'évolution est tout aussi mesurée avec une hausse limitée à 0,30%, les loyers progressant de 13,36 euros par mètre carré en octobre à 13,40 euros par mètre carré en novembre.

Cette augmentation de 0,04 euros par mètre carré reflète la tension modérée qui caractérise le marché locatif des appartements au Havre, où l'offre et la demande semblent trouver un équilibre relatif.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.