Impôts sur l'immobilier : « Je suis propriétaire d'une résidence secondaire, dois-je la déclarer ? »

Bonjour Janedarc et merci pour votre question.

Si vous êtes propriétaire, vous avez l'obligation de déclarer les biens qui vous appartiennent. En effet, depuis l'été 2023, la Direction générale des finances publiques (DGFiP) demande aux 34 millions de propriétaires français de remplir, en ligne, une déclaration concernant leurs biens immobiliers. En cas de manquement, les propriétaires s'exposent à une amende de 150 euros par logement non-déclaré.

Cette déclaration permet à l'administration fiscale d'identifier les locaux qui restent imposés à la taxe d'habitation sur les résidences secondaires et autres locaux meublés (THRS) ainsi qu'aux taxes sur les locaux vacants. Pour accomplir cette obligation déclarative, le service en ligne « Gérer mes biens immobiliers » est accessible aux propriétaires depuis leur espace particulier ou professionnel sur le site impots.gouv.fr. Janedarc, votre résidence secondaire étant soumise à la taxe d'habitation, vous devez la déclarer au fisc.

Une nouvelle déclaration avant le 1er juillet ?

Avez-vous pour autant une nouvelle déclaration à faire avant le 30 juin 2025 ? Tout dépend. La DGFiP rappelle qu'une « nouvelle déclaration d'occupation n'est nécessaire qu'en cas de changement de situation. Vous pouvez ainsi déclarer au fil de l'eau vos changements, le service étant ouvert 365 jours sur 365. » Ainsi donc, si votre résidence secondaire a déjà été déclarée comme telle l'année dernière et que vous ne l'avez pas louée, vous n'avez rien à faire.

En revanche, s'il s'agit d'un nouveau bien, acquis entre le 1er janvier et le 31 décembre 2024, une nouvelle déclaration, via le service « Gérer mes biens immobiliers » est attendue avant le 30 juin 2025.

Taxe d'habitation : résidences secondaires, calcul, montant...