Marché immobilier à Tours : légère hausse des loyers, stabilité des prix d'achat en août

Prix d'achat : stabilité pour les maisons, légère baisse pour les appartements

Le marché de l'achat immobilier à Tours présente une évolution contrastée entre juillet et aoŭt 2025. Les maisons maintiennent leur niveau de prix avec une parfaite stabilité à 3 664 euros par mètre carré, confirmant la résilience de ce segment sur le marché tourangeau. Cette stabilité témoigne d'un équilibre entre l'offre et la demande dans le secteur pavillonnaire.

En revanche, le marché des appartements enregistre une correction modérée avec une baisse de 14 euros par mètre carré, passant de 2 956 euros par mètre carré en juillet à 2 942 euros par mètre carré en aoŭt 2025. Cette diminution de 0,47% reste néanmoins limitée et s'inscrit dans les fluctuations normales du marché immobilier. L'écart de prix entre maisons et appartements se creuse légèrement, atteignant désormais 722 euros par mètre carré en faveur des maisons, contre 708 euros par mètre carré le mois précédent.

Marché locatif : hausse modérée pour les maisons, stabilité pour les appartements

Le marché locatif tourangeau affiche une tendance à la hausse modérée pour les maisons individuelles. Les loyers des maisons progressent de 0,10 euro par mètre carré, passant de 12,60 euros par mètre carré en juillet à 12,70 euros par mètre carré en aoŭt 2025. Cette augmentation de 0,79%, bien que mesurée, reflète une demande soutenue pour ce type de logement dans la région tourangelle.

Parallèlement, les appartements en location maintiennent une parfaite stabilité tarifaire à 13,70 euros par mètre carré, confirmant l'équilibre du marché locatif pour ce segment. L'écart de loyer entre appartements et maisons reste constant à 1 euro par mètre carré en faveur des appartements, illustrant la prime habituelle accordée aux logements collectifs en centre-ville. Cette différenciation tarifaire correspond aux spécificités du marché immobilier tourangeau, où les appartements bénéficient généralement d'une localisation plus centrale et d'une proximité accrue avec les commodités urbaines.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.