Baisse des taux de crédit immobilier en septembre, possibilité de modifier votre taux de prélèvement à la source, hausse de la taxe foncière pour 2024... Voici les trois infos argent de ce mardi 3 septembre.
1- Crédit immobilier : baisse des taux
La rentrée commence avec une bonne nouvelle pour ceux qui ont des projets immobiliers. En septembre, les taux de crédit immobilier continuent de baisser, ce qui pourrait faciliter l'accès à la propriété pour certains emprunteurs. Cette tendance, amorcée durant l'été, devrait se poursuivre jusqu'à la fin de l'année, selon les experts. Les banques, désireuses de boucler leurs objectifs annuels, sont prêtes à proposer des conditions avantageuses, notamment pour les meilleurs profils. Ainsi, les taux sur 15, 20 et 25 ans sont actuellement orientés à la baisse, avec des taux moyens qui varient entre 3,3% et 3,8% selon les durées. Pour les meilleurs dossiers, il est même possible d'emprunter à un taux inférieur à 3,5%, une aubaine dans un marché immobilier encore incertain. Toutes les informations ici.
Modifiez votre taux de prélèvement à la source
C'est le moment de vérifier et, si nécessaire, de modifier votre taux de prélèvement à la source. En effet, depuis le 1er septembre, votre taux a été mis à jour en fonction de vos revenus déclarés au printemps. Mais saviez-vous que vous pouvez encore l'ajuster en fonction de l'évolution de vos revenus ? Trois options s'offrent à vous : le taux personnalisé, qui s'applique par défaut, le taux individualisé, particulièrement utile pour les couples avec des écarts de revenus, et le taux neutre, qui assure une certaine confidentialité vis-à-vis de votre employeur. En 2023, 2,7 millions de foyers ont modulé leur taux, principalement après avoir pris connaissance de leur avis d'impôt. Ne laissez pas l'administration fiscale décider pour vous, prenez en main votre taux d'imposition !
Hausse de la taxe foncière
La mauvaise surprise de cette rentrée : la taxe foncière. Les premiers avis pour 2024 commencent à être envoyés, et de nombreux propriétaires découvrent une hausse significative. Cette augmentation est en grande partie due à la revalorisation des valeurs locatives cadastrales, base de calcul de cet impôt local. En 2024, ces valeurs augmentent de 3,9%, ce qui se traduit automatiquement par une hausse de la taxe foncière, sauf si votre commune décide de baisser son taux. Pour comprendre d'où vient cette augmentation sur votre avis d'imposition et quels éléments scruter, mieux vaut être informé. Les propriétaires mensualisés devront également se préparer à un prélèvement supplémentaire en fin d'année pour compenser cette hausse. Explications.
